6 Agenten
Einzeln nutzbar, gemeinsam ein durchgängiges System.
ImmoIQ ist kein Konzept, sondern ein laufendes System: Sechs spezialisierte KI-Agenten übernehmen die wiederkehrende Verwaltungsarbeit rund um Ihre Objekte — von der Nebenkostenabrechnung bis zur Anlage V. Rechtlich Verbindliches geben immer Sie frei.
Jedes Modul ist eigenständig nutzbar und lässt sich mit den anderen zu durchgängigen Prozessketten verbinden — vom Ankauf bis zum Mieterwechsel.
AfA-Klassifizierung von Handwerkerrechnungen, Vorbereitung der Anlage V als Übergabepaket für den Steuerberater sowie Cashflow- und Renditesimulation über Jahrzehnte.
Portalübergreifendes Screening des Angebotsmarkts, dedupliziert in einer Datenbasis, mit Alerts bei neuen Angeboten und Preissenkungen.
Automatisierte Nebenkostenabrechnung inkl. Gradtagszahlen, tägliche Mieteingangskontrolle und Entwürfe für Zahlungserinnerungen.
Prüfung von Mieterhöhungen, Modernisierungsumlagen und Vertragsklauseln gegen Mietspiegel, Kappungsgrenzen und aktuelle Rechtsprechung.
Dringlichkeits-Triage bei Schadensmeldungen, Handwerker-Beauftragung mit Terminabstimmung sowie Überwachung von Wartungs- und Prüffristen.
Exposés aus Stammdaten, Vorqualifizierung von Bewerbern, Mietvertrags-Entwürfe aus geprüften Vorlagen und saubere Kautionsabrechnung.
ImmoIQ ersetzt keine Excel-Tabelle durch eine andere — es übernimmt die Arbeit dahinter. Das zeigt sich direkt in Ihrer Bilanz.
Nebenkostenabrechnung, Mieteingangskontrolle und Fristenüberwachung laufen automatisiert statt manuell — das spart insbesondere bei größeren Portfolios spürbar Zeit.
Schnellere Exposé-Erstellung, Bewerber-Vorqualifizierung und Terminkoordination verkürzen die Zeit von der Kündigung bis zum neuen Mietvertrag.
Konsequente AfA-Klassifizierung und lückenlose Anlage-V-Vorbereitung verhindern übersehene Abschreibungen und Fristen.
Geprüfte Mieterhöhungen, Modernisierungsumlagen und Klauseln reduzieren das Risiko formeller Fehler und teurer Nachverhandlungen.
Frühzeitige Markterkennung durch kontinuierliches Screening verschafft Ihnen einen Zeitvorsprung vor anderen Käufern.
Nachvollziehbare, rechtssichere Abrechnungen reduzieren Einwendungen und den Aufwand für deren Bearbeitung.
Kündigungen, Abmahnungen, Mieterhöhungen und steuerliche Einordnungen werden nie autonom ausgelöst. Jeder Vorgang wird mit Begründung vorbereitet, rechtswirksam wird er erst durch Ihre Freigabe oder die Ihres Beraters. Das ist Architektur, kein optionales Einstellungshäkchen.
Kein Vorgang wird ohne Ihre Zustimmung rechtsverbindlich.
Sie sehen immer, worauf ein Vorschlag basiert.
Jede Aktion der Agenten wird protokolliert.
Gehostet auf Servern in Deutschland, DSGVO-konform, kein US-Cloud-Zugriff.
Für private Vermieter mit mehreren Einheiten, Hausverwaltungen und Investoren. Die Agenten sind einzeln nutzbar — Sie starten dort, wo der Bedarf am größten ist, und erweitern später.
Nein. ImmoIQ bereitet vor und schlägt vor. Rechtsverbindliche Erklärungen und steuerliche Einordnungen geben immer Sie, Ihr Anwalt oder Steuerberater frei.
Ja. ImmoIQ bindet sich an Verwaltungssoftware, Dokumentenmanagement, Buchhaltung/DATEV, Bankkonten (PSD2) sowie Kalender und E-Mail an — Ihre Systeme bleiben erhalten.
Ausschließlich auf Servern in Deutschland, DSGVO-konform, ohne US-Cloud und ohne Training fremder Modelle mit Ihren Daten.